Ипотека — самый популярный способ приобретения жилья в Красноярске. Однако вместе с тем он считается и самым рискованным — оформляя крупный кредит, люди опасаются, что выплаты по займу превратятся в настоящее испытание на долгие годы вперед.
Минимизировать риски по ипотеке и снизить нагрузку на личный бюджет помогает грамотный подход к оформлению займа. Удобнее всего рассчитать ипотеку в Красноярске при помощи риэлторского агентства — и воспользоваться услугами профессионалов для непосредственного получения займа.
Расчет ипотеки — от чего нужно отталкиваться?
К получению ипотеки нужно подходить очень серьезно — оперировать «приблизительными» суммами и числами категорически нельзя. Скорее всего, взять неподъемный кредит не позволит клиенту сам банк. Однако еще до обращения в финансовую организацию покупателям недвижимости нужно тщательно обдумать свою стратегию.
- Существует золотое правило — суммарные выплаты по любым кредитам не должны превышать 40% от дохода человека или семьи.
- Действует это правило и в отношении ипотеки. «Краеугольным камнем» расчетов должен быть размер постоянного дохода — тех средств, которые гарантированно поступают на счет человека или в бюджет семьи каждый месяц.
- Привлекательность квартиры, срок погашения кредита — в случае с ипотекой это отходит на второй план. Иными словами, нельзя приобретать слишком дорогое жилье или выбирать малый срок кредитования, если это создает чрезмерную нагрузку на бюджет. Лучше ограничиться более скромным вариантом или выплачивать ипотеку дольше, но без проблем.
Какую помощь может оказать агентство недвижимости?
При оформлении ипотеки помощь профессиональных риэлторов окажется кстати прежде всего потому, что они помогут грамотно осуществить расчет кредита. Вполне вероятно, что агентству удастся включить клиента в одну из государственных программ — например, в программу военной ипотеки, материнского капитала, поддержки молодых семей. Это позволит серьезно сэкономить — часть расходов по ипотеке в таком случае возьмет на себя государство.
Кроме того, пригодится и сотрудничество агентства с крупными банками. Вероятность успешного получения займа возрастет — банки рассматривают участие в сделке агентства, как гарантию благонадежности клиента. Оформить ипотеку удастся быстрее и проще, нежели при попытках решить вопрос своими силами.
