Приобретение квартиры — небыстрый и достаточно сложный процесс. Даже если мы хорошо представляем, как должно выглядеть жилье нашей мечты, отыскать подходящий объект все равно не получается за несколько дней. Каждый найденный вариант необходимо всесторонне изучить, взвесить его достоинства и недочеты, провести тщательную проверку документов на квартиру. Только тогда сделку получится заключить со спокойной душой, не опасаясь обмана и будущих неприятностей.
Если Вами уже найдена подходящая квартира в Нижнем Новгороде, и Вы планируете совершить покупку, будет полезно вспомнить, на какие моменты нужно обратить особенное внимание.
Основные нюансы проверки квартиры перед покупкой
Прежде всего, до заключения договора купли-продажи необходимо лично ознакомиться с объектом. И при этом оценить нужно не только комнатность квартиры и свежесть проведенного в ней ремонта, но и некоторые другие параметры.
-
- Состояние коммуникаций. Если в ближайшем будущем Вы собираетесь полностью переделывать квартиру по своему вкусу, этот момент не так важен. Но если глобального ремонта не планируется, заранее удостоверьтесь, что проводка и трубы в квартире находятся в приличном состоянии — от них зависит комфорт проживания.
- Особенности дома и подъезда. Даже очень хорошая квартира может располагаться в совершенно непривлекательном месте — в разваливающемся подъезде с вечно неработающими лифтами, по соседству с буйными скандалистами, в непосредственной близости от увеселительных или питейных заведений. Обо всем этом лучше узнать заранее — чтобы не обнаружить через две недели после переезда, что жить в новой квартире почти невозможно.
- Наличие инфраструктуры и транспорта. Не поленитесь проверить лично, насколько описание на сайте совпадает с реальностью — убедитесь, что рядом с домом есть нужные магазины, общественный транспорт ходит вовремя, а на машине можно быстро добраться до нужных вам мест.
Если квартира и дом полностью Вас удовлетворят, следующим этапом станет проверка документации. Перед сделкой Вам нужно будет установить, что права на недвижимость принадлежат именно продавцу, что другие лица не смогут оспорить факт продажи. Кроме того, убедитесь, что за квартирой не числится долгов.
Иногда такие проверки затягиваются надолго — однако пренебрегать ими нельзя. Для большего удобства можно обратиться в риэлторское агентство — тогда профессионалы сделают всю работу быстрее, хотя это и будет стоит денег.
